Aluguel de imóveis comerciais aumentou 0,63% neste mês, segundo o Índice FipeZAP.
O mercado de aluguel de imóveis comerciais apresentou um crescimento de 0,63% neste período, conforme apontado pelo último levantamento do Índice FipeZAP, disponibilizado pelo DataZAP.
Os dados revelam que a locação de escritórios e espaços comerciais segue em expansão, refletindo a demanda crescente por esses tipos de imóveis no mercado. Investir em aluguel de imóveis para uso comercial pode ser uma opção interessante para quem busca oportunidades de negócios promissores.
Preços dos Aluguéis e Compra de Imóveis Comerciais
O mercado de imóveis comerciais registrou um crescimento ligeiramente inferior em comparação a fevereiro de 2024, sendo de +0,73%. No entanto, esse valor se encontra acima da inflação do IPCA/IBGE, que foi de 0,16%, e da deflação do IGP-M/FGV, de 0,47%, ambos apurados em março. Como resultado, o preço dos aluguéis de imóveis comerciais apresentou um aumento de 7,02% nos últimos 12 meses. Em contrapartida, o preço de compra dos imóveis comerciais manteve-se estável, com uma variação de apenas 0,02% neste mês, mas teve uma queda de 0,49% no acumulado dos últimos 12 meses.
Ana Tedesco, economista do DataZAP, analisa que o Índice FipeZAP comercial tem registrado números negativos desde 2015, devido a diversos fatores ligados aos ciclos econômicos do país.
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Impacto da Circulação nas Mudanças dos Preços de Aluguel
O aluguel de imóveis comerciais tem sido influenciado pela retomada da circulação de pessoas nos centros urbanos, um movimento que ganhou força a partir de 2022, com a recuperação do mercado de trabalho pós-pandemia. Esse aumento nos preços dos aluguéis está diretamente ligado a esse fenômeno.
Por um lado, o elevado custo do crédito imobiliário tem impactado as empresas interessadas em adquirir imóveis comerciais. Por outro lado, a valorização do aluguel de imóveis comerciais reflete as mudanças no cenário urbano e econômico.
Variação de Preços em Diferentes Locais
Em relação às cidades brasileiras, São Paulo ostenta o metro quadrado mais caro para venda de salas comerciais, avaliado em R$ 10.032. O Rio de Janeiro segue em segundo lugar, com o metro quadrado custando R$ 8.771. Por outro lado, Salvador apresenta o metro quadrado mais acessível, avaliado em R$ 5.126 entre as 10 cidades monitoradas pelo DataZAP.
No que diz respeito ao aluguel de imóveis comerciais, São Paulo também lidera, com o custo médio de R$ 51,45 por metro quadrado. Em média, o aluguel de uma sala comercial de 100 metros quadrados na capital paulista demandaria aproximadamente R$ 5.145,00 mensais. Florianópolis e Rio de Janeiro aparecem nas posições seguintes em termos de valores de aluguel.
Fonte: © Estadão Imóveis
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