Em maio, a alta acumulada em 12 meses atingiu 9,45%, o maior patamar desde janeiro de 2023, quando foi de 10,74%.
A variação do valor do aluguel residencial atingiu 9,45% em maio, representando um aumento em relação aos 9,16% registrados no mês anterior. Esse índice, medido pelo Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), é divulgado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV Ibre), sendo um importante indicador do mercado de aluguel no Brasil.
Para o locatário que busca um novo imóvel, é essencial estar atento a essas variações no mercado de arrendamento. Com a locação de imóveis sendo impactada pela inflação, é importante negociar de forma estratégica para garantir condições mais favoráveis no contrato de aluguel. Manter-se informado sobre as oscilações nos índices de aluguel pode auxiliar o locatário a tomar decisões mais conscientes em relação ao seu próximo arrendamento. maior nave do mundo
Desaceleração do Indicador de Aluguel no Último Mês
No último período, o indicador de aluguel desacelerou de 1,40% para 0,21%. O coordenador dos índices de preços do FGV Ibre, André Braz, destacou que a tendência na variação do aluguel é de alta no momento. Segundo ele, fatores sazonais no mercado imobiliário de São Paulo influenciaram a taxa menor no IVAR mensal de maio. Entre abril e maio, o indicador registrou aceleração em três das quatro cidades utilizadas para cálculo do índice.
Mudanças nas Variações de Locação em Diferentes Cidades
Durante esse período, houve mudanças significativas nas variações de locação em diversas cidades. Belo Horizonte, por exemplo, viu uma mudança de -3,38% para 4,62%, enquanto o Rio de Janeiro avançou de -0,46% para 4,55%. Já em Porto Alegre, a variação aumentou de 2,02% para 2,20%. Por outro lado, São Paulo apresentou uma queda acentuada, passando de 3,20% para -4,00%.
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Fatores que Influenciam o Mercado de Aluguel
O especialista ressaltou que a tendência da variação do preço do aluguel no país é de aceleração, conforme a evolução em 12 meses do Ivar. Diversos motivos contribuem para o cenário de aluguel mais caro, como o patamar de juros para crédito imobiliário que ainda permanece elevado. A oferta maior do que a demanda também impacta nos preços de locação, tornando o mercado mais aquecido.
Impacto da Selic e da Inflação no Mercado Imobiliário
A conjuntura macroeconômica atual tem impulsionado os juros para cima no Brasil, com a taxa básica de juros (Selic) em trajetória de queda, porém em um ritmo lento. A evolução recente da inflação também influencia as decisões do Banco Central em relação à Selic. Com perspectivas pouco favoráveis de crédito mais acessível para compra de imóveis, a tendência é que o brasileiro recorra cada vez mais ao aluguel, mantendo em alta a variação da locação.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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