Aluguel 1,38% mais caro em abril, segundo Índice FipeZAP; alta acumulada de 2024 nas capitais em contratos de aluguel.
O aluguel teve um aumento de 1,38% em abril, conforme o Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado pelo DataZAP. Fortaleza (+2,27%), Brasília (+2,18%) e Florianópolis (+2,08%) foram as cidades que apresentaram o maior acréscimo no valor do aluguel durante o período. Já entre as localidades não capitais, Campinas se destacou com um aumento de 2,91% no aluguel.
Em relação ao preço de locação, é importante ficar atento às variações para garantir um bom negócio. Os dados mostram que o mercado de locação imobiliária está aquecido, com aumentos significativos em diversas regiões. Manter-se informado sobre as tendências do mercado pode ajudar na hora de negociar o aluguel de um imóvel residencial.
Aluguel Residencial em Destaque: Índice de Valorização e Alta Acumulada
A valorização do aluguel residencial tem sido um tema em destaque ultimamente, com números que superam as variações de índices como IPCA/IBGE e IGP-M/FGV. O Índice FipeZAP revela uma alta acumulada de 5,18% somente em 2024. Em diversas capitais, o preço de locação tem apresentado aumentos significativos, como em Brasília, onde o aluguel subiu 10,23% de janeiro a abril. Salvador, Curitiba e Florianópolis também se destacam, com altas de 8,62%, 7,62% e 6,66%, respectivamente.
Alta Expressiva: Variação Anual do Aluguel Residencial
Nos últimos 12 meses, a variação positiva no aluguel residencial atingiu números impressionantes, com um aumento de 14,84%. Essa valorização supera em muito as variações acumuladas pelo IPCA/IBGE e IGP-M/FGV. Campinas, por exemplo, registrou uma alta de 23,02% nesse período, demonstrando a tendência de valorização no setor imobiliário.
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Desproporções de Preços: São Paulo e Suas Variações
São Paulo apresenta uma grande variedade de preços de aluguel, com médias que podem variar significativamente entre bairros. Enquanto a média na capital paulista é de R$ 53,69 por metro quadrado, bairros como Itaim Bibi podem chegar a R$ 87,9 por m². Em contraste, locais como Santana na zona norte possuem valores mais acessíveis, em torno de R$ 37,40 por metro quadrado, refletindo a diversidade do mercado imobiliário na cidade.
Fonte: © Estadão Imóveis
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