Maiores altas mensais do aluguel residencial em Fortaleza, Brasília, Florianópolis, Salvador e Curitiba. Comportamento dos preços do Índice.
Em abril, as maiores altas do valor pedido pelo aluguel residencial foram registradas em Fortaleza, Brasília, Florianópolis, Salvador e Curitiba. Essas cidades apresentaram um aumento significativo nos preços de aluguel residencial, de acordo com o Índice FipeZAP. A variação positiva de 1,38% no aluguel residencial em abril demonstra uma retomada no mercado imobiliário, com uma aceleração em relação ao período anterior.
O valor do aluguel de residências nessas localidades reflete a demanda crescente por imóveis residenciais. A locação residencial tem se mostrado uma opção atrativa para muitos brasileiros, que buscam conforto e segurança em suas moradias. A variação nos preços do aluguel evidencia a valorização do mercado residencial, impactando diretamente no valor do aluguel para os inquilinos.
Comportamento do Mercado de Aluguel Residencial
De acordo com a análise realizada, imóveis destinados ao aluguel residencial que possuíam quatro ou mais dormitórios apresentaram um aumento significativo durante o período em questão, com uma elevação de +2,23%. Em contrapartida, unidades com três dormitórios tiveram um incremento relativamente menor, atingindo +1,02%.
Em relação aos índices de preço, o comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial se destacou, mantendo-se acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,38%) e do IGP-M/FGV (+0,31%).
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No cenário geográfico, 24 das 25 localidades analisadas apresentaram uma valorização mensal no aluguel residencial, incluindo as 11 capitais monitoradas. Os destaques foram as seguintes variações de preço: Fortaleza (+2,27%); Brasília (+2,18%); Florianópolis (+2,08%); Salvador (+2,03%); Curitiba (+2,00%); Belo Horizonte (+1,77%); Recife (+1,58%); Porto Alegre (+1,29%); São Paulo (+1,04%); Rio de Janeiro (+0,88%); e Goiânia (+0,86%).
Aluguel Residencial em 2024: Balanço Parcial e Tendências
Até abril de 2024, o Índice FipeZAP revela um aumento acumulado de 5,18% no aluguel residencial no ano, superando as variações do IPCA/IBGE (+1,80%) e do IGP-M/FGV (-0,60%). Em termos geográficos, a alta nominal no valor do aluguel abrangeu as 25 localidades monitoradas, incluindo as 11 capitais, com Brasília liderando o ranking com +10,23%, seguida por Salvador (+8,62%) e Curitiba (+7,62%).
Análise do Comportamento do Preço de Aluguel Residencial
Considerando os últimos 12 meses, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma valorização de 14,84%, mantendo-se acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+3,69%) e pelo IGP-M/FGV (-3,04%). Destaca-se que imóveis de um dormitório tiveram uma valorização expressiva de +18,21%, enquanto unidades com três ou mais dormitórios registraram um aumento relativamente menor de +13,45%.
Em termos geográficos, todas as 25 cidades analisadas apresentaram valorização no aluguel nos últimos 12 meses, com Curitiba liderando com +20,98%, seguida por Goiânia (+20,20%) e Brasília (+19,29%).
Preço Médio de Locação para Aluguel Residencial em Abril de 2024
Com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 44,74/m². Destaca-se que os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis de um dormitório, atingindo R$ 58,50/m², enquanto as unidades com três dormitórios apresentaram os menores valores, com R$ 39,01/m².
Fonte: @ Portal VGV
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