Se comprou ou vendeu imóvel em 2023, declare no IR 2024. Dicas: financiamento, construção, reforma, documento enviado à Receita Federal.
O prazo para enviar a Declaração de Imposto de Renda está próximo do encerramento, porém, muitos indivíduos ainda não têm conhecimento sobre quais informações devem constar no formulário enviado à Receita Federal. Lembre-se de que se você realizou a compra ou venda de um imóvel em 2023, é fundamental declarar essa transação na Declaração de Imposto de Renda de 2024.
Além disso, é importante ressaltar que a Declaração de compra de imóveis deve ser feita com atenção aos detalhes, a fim de evitar possíveis inconsistências no processo. Certifique-se de incluir todas as informações relevantes sobre a transação imobiliária para estar em conformidade com as exigências fiscais.
Como declarar a compra de imóveis no Imposto de Renda?
Existem várias maneiras de adquirir um imóvel, e a forma de declará-lo varia de acordo com cada uma delas. Saiba como declarar imóveis adquiridos à vista, na planta ou por meio de um financiamento imobiliário.
Imposto de Renda: Como declarar um imóvel comprado à vista?
Após baixar o software da Receita Federal, o primeiro passo é escolher a opção Bens e Direitos. Dentro desta seção, o contribuinte deve selecionar o Grupo ’01 – Bens Imóveis’ e escolher o código correspondente ao tipo de imóvel. Por exemplo, o código 12 representa ‘Casa’, o 11 é para ‘Apartamento’ e o 13 é para ‘Terreno’. Após preencher esses campos, o sistema solicitará informações adicionais.
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No campo Situação em 31/12/2022, é necessário inserir o valor 0,00. Já no campo Situação em 31/12/2023, deve-se informar o custo de aquisição do imóvel.
Declaração de compra de imóveis: Como declarar ações no Imposto de Renda em 2024?
Aproveite o campo Discriminação para detalhar a data e a forma de aquisição, incluindo informações sobre o condomínio, se aplicável. Custos como construção, ampliação, reforma, demolição de prédios antigos, obras de melhoria, despesas de corretagem, imposto de transmissão e contribuição de melhoria podem integrar o custo de aquisição de um imóvel. Não se esqueça de incluir dados do IPTU ou inscrição municipal.
Imposto de Renda: Como declarar imóveis financiados?
Para declarar imóveis financiados, é essencial ter o contrato de financiamento ou outro documento relevante em mãos. Após baixar o programa de Declaração do Imposto de Renda 2024 no site da Receita Federal, selecione Bens e Direitos e, em seguida, o Grupo Bens Imóveis. No campo Situação em 31/12/2023, informe o valor pago por você no ano, ou seja, o custo total do imóvel até o final de 2023.
Por exemplo, se você adquiriu um imóvel no valor de R$ 100 mil e já pagou R$ 50 mil até o final de 2023, informe apenas os R$ 50 mil pagos. Detalhe o custo total do imóvel, os valores pagos e o saldo devedor na seção de Discriminação.
Lembre-se de que, se o imóvel foi adquirido e financiado antes de 2023, o campo Situação em 31/12/2022 deve refletir o total pago nos anos anteriores. Não inclua o financiamento na ficha de Dívidas e Ônus, pois o próprio imóvel é a garantia. Esta ficha deve ser usada apenas para outros tipos de dívidas.
Fonte: © Estadão Imóveis
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