A via mais valiosa dos EUA, em Nova York, é um destino importante pós-pandemia, avaliada em cerca de 21 valores médios em estudo da Cushman.
A Avenida Paulista, famosa rua da cidade de São Paulo, é uma das ruas mais movimentadas do Brasil. Conhecida por seus arranha-céus, centros culturais e diversidade de comércios, a rua que atravessa o coração financeiro da cidade teve um aumento de 10% no valor dos imóveis nos últimos anos.
Em contrapartida, as ruas do bairro de Jardins, em São Paulo, são conhecidas por suas mansões luxuosas e lojas de grife. As vias arborizadas e bem cuidadas atraem turistas e moradores em busca de sofisticação e exclusividade. A valorização dessas propriedades luxuosas tem sido constante, tornando a região uma das mais desejadas da cidade.
Estudo da Cushman & Wakefield Revela Valorização das Ruas Após a Pandemia
Um estudo importante realizado pela Cushman & Wakefield destaca a valorização das ruas luxuosas em diversas cidades ao redor do mundo. De acordo com o estudo, as vias mais prestigiadas apresentam valores de aluguel por metro quadrado/ano avaliados em cerca de 21 mil dólares (R$ 109 mil), demonstrando uma recuperação significativa após o período desafiador da pandemia.
As ruas mais caras, conhecidas por atrair um público seleto, estão se recuperando rapidamente, com valores médios apenas 0,1% mais baixos do que antes da pandemia. Surpreendentemente, 69% dos destinos de varejo mais importantes estão com valores de aluguel acima do período pré-pandemia, evidenciando a resiliência do mercado.
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Entre as vias mais valorizadas, a Via Montenapoleone em Milão se destaca, com um valor de locação de 19 mil dólares por metro quadrado/ano, atraindo amantes da moda e do luxo. Outras ruas renomadas, como Tsim Sha Tsui em Hong Kong, New Bond Street em Londres e a icônica Champs-Élysées em Paris, também figuram entre as mais prestigiadas do mundo.
No Brasil, a rua mais cara para aluguel está localizada na zona oeste de São Paulo. A rua Oscar Freire, entre os bairros Cerqueira César e Pinheiros, é um ponto de referência para compras de alto padrão na cidade, com o metro quadrado/ano avaliado em cerca de US$ 775 (R$ 4 mil). Desde a pandemia, a rua registrou um aumento significativo de 54% no valor do aluguel, consolidando sua posição no ranking.
Além de São Paulo, o Rio de Janeiro também marca presença no ranking da Cushman & Wakefield. A Rua Garcia d’Ávila, em Ipanema, é conhecida por suas lojas e restaurantes sofisticados, com um custo de aluguel por metro quadrado/ano avaliado em cerca de US$ 741 (R$ 3.800). Desde a pandemia, a região registrou um aumento de 19% no valor do aluguel, refletindo a demanda por espaços de alto padrão.
Esses dados revelam a importância das ruas luxuosas na valorização das cidades e destacam a recuperação do mercado imobiliário de varejo após um período desafiador. A tendência de valorização das vias mais prestigiadas promete impulsionar ainda mais o setor, proporcionando oportunidades únicas para investidores e locatários em todo o mundo.
Fonte: © Estadão Imóveis
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