Prédios de uso misto são solução para desafios da mobilidade urbana, melhorando qualidade de vida e mercado imobiliário com benefícios diversos.
Os prédios de uso misto são vistos como uma alternativa inovadora em meio ao cenário urbano em constante transformação. A combinação de espaços residenciais, comerciais e de serviços em um único empreendimento se destaca como uma solução versátil e eficiente para as demandas das cidades modernas. A integração de diferentes atividades em um mesmo local promove a otimização do espaço urbano e estimula a convivência entre os moradores e frequentadores.
Além dos prédios de uso misto, outras formas de construções de uso misto têm ganhado destaque no mercado imobiliário, refletindo a busca por ambientes mais integrados e sustentáveis. A diversidade de funções presentes nos edifícios de uso misto contribui para a criação de espaços dinâmicos e atrativos, que atendem às necessidades variadas da sociedade contemporânea. Essa tendência evidencia a importância de repensar a forma como as construções são planejadas e utilizadas, visando uma maior eficiência e harmonia no ambiente urbano.
Prédios de Uso Misto: Uma Solução para Cidades em Crescimento
Por trás desta tendência, surgem dúvidas sobre os benefícios e qualidades desta tipologia, enquanto investidores e empresas relevantes do mercado imobiliário investem em empreendimentos grandiosos que se enquadram neste formato. O que são edifícios de uso misto? Os edifícios de uso misto são estruturas que reúnem prédios ou unidades com diversas finalidades, conciliando apartamentos residenciais, lojas, escritórios, restaurantes, hospitais, áreas de lazer e salas comerciais em um mesmo terreno.
Edifícios de Uso Misto: A Evolução das Construções Urbanas
Quando um prédio não é exclusivamente de uso comercial, ele é de uso misto, conforme explica Rossella Rossetto, conselheira federal do Conselho de Arquitetura e Urbanismo de São Paulo CAU/SP. Rossella Rossetto destaca que o desenvolvimento de edifícios de uso misto em áreas fora de zonas centrais, como zonas residenciais e bairros, poderia gerar algum tipo de transtorno. O conceito não é novo na arquitetura mundial, nem mesmo no Brasil, mas à medida que as cidades crescem, o tema se torna mais relevante e esses empreendimentos se popularizam.
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Empreendimentos de Uso Misto: Inovação e Qualidade de Vida
Um exemplo é o Passeio Paulista, um prédio localizado na Avenida Consolação, zona central de São Paulo, que combina lajes corporativas, lofts residenciais e uma galeria com lojas no mesmo terreno. Desenvolvido pelo escritório de arquitetura aflalo/gasperini, o projeto inclui uma praça arborizada no térreo e uma via urbana que conecta duas ruas. A busca pela fruição urbana é um dos pontos fundamentais para caracterizar os prédios de uso misto.
Construções de Uso Misto: A Importância para o Mercado Imobiliário
Para Rosseto, os edifícios de uso misto são essenciais para a construção de cidades mais compactas. Ela destaca que São Paulo, por exemplo, se expandiu de tal forma que diversos bairros passaram a ser vistos apenas como dormitórios. Esta solução, aliada a iniciativas de transporte coletivo eficiente e calçadas inclusivas, pode contribuir para uma cidade de 15 minutos. Além disso, esses empreendimentos tornam as localidades mais seguras, aumentando a utilização do espaço público e a circulação de pedestres.
Desafios e Oportunidades dos Prédios de Uso Misto
Thomaz Assumpção, CEO da consultoria Urban Systems, acredita que os prédios de uso misto contribuem para a formação de cidades mais integradas e eficientes. Reduzem o tempo de deslocamento entre trabalho e moradia, promovendo uma maior interação entre os diversos usos do espaço urbano. A tendência é que os edifícios de uso misto continuem a se destacar como uma solução inovadora para os desafios da mobilidade, qualidade de vida e mercado imobiliário.
Fonte: © Estadão Imóveis
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