O contraste do verde e cinza em Goiânia simboliza o mercado imobiliário, com imóveis de luxo valorizados em 12 meses.
O contraste entre a exuberância da natureza e a modernidade das construções representa o dinâmico mercado de imóveis de luxo em Goiânia. Com o aumento da demanda, a cidade testemunha um crescimento na verticalização e na diversificação de imóveis de luxo. A busca por terrenos e os custos de construção elevados impactam diretamente no valor dos imóveis de luxo, ao passo que o município almeja se destacar como referência no cenário nacional.
Em meio a esse cenário, surgem empreendimentos que se destacam pela arquitetura arrojada e pelo conforto oferecido, tornando-se opções desejadas para quem busca residências luxuosas e sophisticadas. A demanda por imóveis de alto padrão impulsiona a criação de novos projetos que atendam aos gostos mais refinados, consolidando Goiânia como um polo de imóveis de luxo e empreendimentos exclusivos.
Imóveis de Luxo em Goiânia: Crescimento Populacional e Verticalização
Entre 2010 e 2022, o número de pessoas que residem em Goiânia aumentou de 1.301.912 para 1.437.237, de acordo com o Censo Demográfico do IBGE. Esse crescimento de 10,4% está acompanhado por um aumento de 62% na quantidade de indivíduos que vivem em apartamentos. Embora a maioria dos habitantes da capital ainda more em casas, cerca de 24% agora residem em prédios.
Impacto do Mercado Imobiliário de Luxo em Goiânia
As mudanças no comportamento e o desenvolvimento da cidade refletem-se nas vendas de imóveis. Segundo dados da Ademi-GO, com base em pesquisa do instituto Brain Inteligência Estratégica, as vendas de imóveis no primeiro trimestre de 2024 atingiram R$ 1,3 bilhão. Isso representa um aumento de 15,8% em relação ao ano anterior, mantendo a tendência de crescimento após vendas superiores a R$ 6 bilhões na região. No mesmo período, foram lançadas 1.124 unidades e vendidas 1.923.
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Empreendimentos Luxuosos Impulsionam o Setor Imobiliário
A valorização dos imóveis de luxo em Goiânia é impulsionada pela discrepância entre oferta e demanda. De acordo com o Índice FipeZAP, a cidade teve a maior alta nos últimos 12 meses, com um aumento acumulado de 14,20% no preço do metro quadrado, chegando a R$ 7.496. Esse crescimento é mais evidente nas áreas mais nobres da cidade. Grandes incorporadoras estão investindo em empreendimentos voltados para consumidores sofisticados, com apartamentos sendo comercializados por valores significativos.
Protagonismo das Residências de Luxo em Goiânia
A City Soluções Urbanas é uma das empresas que apostam nesse segmento, como demonstrado pelo lançamento do City House. Com 53 unidades de 230m² a 320m² e preços a partir de R$ 3 milhões, o empreendimento tem previsão de entrega para 2028, com um VGV estimado em R$ 145 milhões. Com uma década de experiência no mercado de alto padrão, a empresa já lançou 30 empreendimentos, alcançando um VGV de R$ 2 bilhões.
Goiânia se destaca como capital do agronegócio no Brasil, atraindo pessoas de diversas regiões em busca de serviços de qualidade. A empresa aposta em apartamentos exclusivos, assinados por renomados arquitetos, em áreas privilegiadas da cidade para atrair esse público exigente. O City House, seu próximo empreendimento, será construído no bairro Marista, oferecendo residências luxuosas em um dos locais mais sofisticados de Goiânia.
Fonte: © Estadão Imóveis
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