Mercado imobiliário de Dubai, com ajuda de empresas brasileiras, tenta alcançar o céu na esteira do aumento de relevância internacional.
Com 828 metros de altura e 160 andares, o maior edifício do mundo custou aproximadamente 1,5 bilhão de dólares para ser erguido. Imponente, colossal e luxuoso, o Burj Khalifa sintetiza vários dos adjetivos que acompanham o setor imobiliário da cidade de Dubai.
O mercado de imóveis em Dubai é conhecido por sua grandiosidade e inovação. O setor imobiliário da região oferece uma variedade impressionante de propriedades de alto padrão, atraindo investidores de todo o mundo. A presença do Burj Khalifa no horizonte da cidade é um reflexo do dinamismo e da prosperidade do mercado de propriedades em Dubai.
Imobiliário em Dubai: Mercado em Ascensão
Na esteira do aumento de relevância internacional dos Emirados Árabes Unidos, o setor imobiliário da região conta com a ajuda de empresas brasileiras para tentar alcançar o céu. O Burj Khalifa, o maior prédio do mundo, é quase três vezes mais alto que o maior edifício do Brasil. De acordo com um relatório da DXB Interact, com dados do Land Department dos Emirados Árabes Unidos, Dubai registrou 133,3 mil transações de imóveis em 2023, representando um avanço de 37% em relação a 2022. Ao total, foram movimentados 412 bilhões de Dirham dos Emirados Árabes – cerca de R$ 615 bilhões – neste período.
Relevância Internacional e Mercado Imobiliário
Apenas na última semana, o mercado imobiliário de Dubai movimentou mais de US$ 4,8 bilhões, segundo o Land Department. Entre tantos superlativos e sons de construção, é possível escutar o sotaque tupiniquim. Dados de 2022 do Ministério das Relações Exteriores indicam que quase 10 mil brasileiros vivem nos Emirados Árabes Unidos. É o terceiro país asiático com mais moradores oriundos do Brasil. A região, entretanto, ainda não se consolidou como um mercado atrativo para os investidores brasileiros.
Empresas Brasileiras no Setor Imobiliário
Estados Unidos e Portugal lideram a lista de mercados imobiliários internacionais para o público endinheirado daqui. É com o objetivo de transformar este cenário que empresas brasileiras passaram a ofertar imóveis para brasileiros em Dubai. Leo Ickowicz, sócio-diretor da Elite International Realty, acredita que o público brasileiro que investe em Dubai é diferente de outros mercados internacionais.
Investimentos e Incentivos Fiscais
Em maio deste ano, a imobiliária Elite International Realty firmou uma parceria com a construtora árabe Damac Properties para apresentar imóveis de luxo em Dubai para investidores brasileiros. Leo Ickowicz destaca os impostos mais baixos e a perspectiva do alto retorno de investimento como estratégia para atrair o público brasileiro. Dubai se destaca por ser um território com uma legislação tributária diferente da praticada no Brasil, sem tributação de renda pessoal sobre pessoas físicas e critérios específicos para a tributação de empresas constituídas localmente.
Novas Oportunidades no Mercado Imobiliário
Com previsão de entrega para 2027, Damac by Cavalli tem apartamentos à venda por valores que variam de US$ 1,1 milhão a US$ 2,8 milhões. O processo para concessão de financiamentos e a atração de investidores brasileiros mostram o potencial de crescimento do mercado imobiliário de Dubai, com empresas brasileiras desempenhando um papel fundamental nesse cenário de expansão.
Fonte: © Estadão Imóveis
Comentários sobre este artigo